advokat alarm arkitekt el garage gartner gulv isolering kloak koekken maler murerplastik prisberegning revisor advokat tag terrasse tilbygning typehus vindue vvs advokatalarmarkitektelgaragegartnergulvisoleringkloakkoekkenmalermurerplastikprisberegningrevisoradvokattagterrassetilbygningtypehusvinduevvs

Revner i soklen og husfacaden

Sætningsrevner er revner, der underminerer husets integritet, både hvad angår fugt, husets holdbarhed og stabilitet.

Her kan du finde en vejledning til, hvordan du identificerer sætningsrevner, og hvad der bør gøres ved dem.

Hvordan ser sætningsrevner ud?

Sætningsrevner er typisk revner, der starter i husets sokkel eller fundament og fortsætter opad i murværket.

Sætningsrevner bevæger sig typisk opad gennem muren i en skæv og snoet linje, eller de følger måske mørtelfugerne i murstensvægge, da disse er den mest sårbare del af muren.

Hvorfor opstår der revner i soklen og husfacaden?

En sætningsrevne opstår, som navnet antyder, når huset "sætter sig". Hvis der er bevægelse eller forskydninger i terrænet under huset, vil huset også bevæge sig, og så kan der opstå revner.

Revnerne kan både opstå over tid som følge af vedvarende påvirkning eller pludseligt som følge af en enkelt eller flere voldsomme forskydninger/sætninger.

Årsagen til sætningen er vigtig, da en igangværende sætning er meget mere kritisk end en stabiliseret sætning.

Igangværende vs. stabiliseret sætning

En igangværende sætning er en sætning, der stadig udvikler sig. Den kan skyldes, at jordens bæreevne ikke er høj nok (jordlaget kan ikke holde til husets vægt), større byggerier i nabolaget, der sætter jorden i vibration, eller en grundvandssænkning under huset, der ændrer jordforholdene og jorden bæreevne.

Grundvandssænkning kan både opstå naturligt og som følge af menneskelig påvirkning. Igangværende sætninger er alvorlige, og der bør tages hånd om forholdene hurtigst muligt!

Stabiliserede sætninger udvikler sig ikke længere, og du kan derfor tage den mere med ro. Sætningsrevnerne bør stadig repareres, men opgaven er ikke nær så presserende.

Sætningsrevnerne kan her skyldes, at huset og jorden gennem en årrække har tilpasset sig hinanden, men at huset nu har fundet et stabilt leje. De kan også skyldes, at huset har fået forstærket fundamentet, og at huset nu ikke længere er “bevægeligt”. Den nye modstand i fundamentet kan føre til sætningsrevner.

Mulige konsekvenser ved sætningsrevner

  • Fugtskader inde i huset.
  • Fugtpåvirkning og nedbrydning af facaden/ydermuren.
  • I værste fald kan sætningsrevner føre til sammenstyrtninger.

Hvordan reparerer man revner i soklen og facaden?

Først og fremmest er det vigtigt at få overblik over, hvilken type sætning der er tale om. Her kan man typisk få hjælp fra en geotekniker.

Igangværende sætninger kan være dyre at stoppe, da der er tale om arbejde i jorden under huset. Her vil man typisk få brug for ingeniører og andre teknikere til at finde både årsag og løsning.

Typisk vil man dog vælge at øge og forstærke fundamentet med funderingspæle for at stabilisere sætningen - dette afhænger dog af forholdene omkring sætningen.

En stabiliseret sætning kan forholdsvist nemt og billigt repareres: man vil typisk frigøre revnen ved udkradsning og fylde revnen ud. Ved pudsede facader vælger man typisk også at genoppudse facaden for at få en jævn og ensartet facade igen.