advokat alarm arkitekt el garage gartner gulv isolering kloak koekken maler murerplastik prisberegning revisor advokat tag terrasse tilbygning typehus vindue vvs advokatalarmarkitektelgaragegartnergulvisoleringkloakkoekkenmalermurerplastikprisberegningrevisoradvokattagterrassetilbygningtypehusvinduevvs

Byggeri af en hems

At bygge en hems er en forholdsvis billig løsning på pladsproblemer - særligt i mindre børneværelser, opholdsrum o.l. kan en ny hems skabe helt nye muligheder mht. pladsudnyttelse i din bolig.

En hems kan bruges som hyggehjørne, som et hjemmekontor, som soveplads, som gæsteværelse og meget mere.

Regler om hemse

  • Din nye hems må have et areal på op til 4,5 m2 - hvis den er større regnes hemsen for at være et selvstændigt beboelsesrum, og så gælder andre regler.
  • Hvis der er loft til kip, hvor hemsen bygges, regnes kun de m2 med, hvor der er 1,5 meter eller mere lodret fra gulv til loft.
  • Du må gerne bygge mere end 1 hems i et rum - det er bare vigtigt, at hemsene ikke er forbundne på nogen måde. Hver hems skal have sin egen adgangsvej og må ikke forbindes v.h.a. en gangbro eller lignende.
  • Forbinder man to hemse v.h.a. en gangbro, så lægges de to arealer sammen, og er det samlede areal større end 4,5 m2, så anses det for at være et selvstændigt beboelsesrum.
  • Hemsen skal stå i åben forbindelse til det rum, som det er forbundet til. Hemsen må altså ikke være et helt aflukket rum.

Disse regler er anført i bygningsreglementet BR 10 - vær opmærksom på, at der kan være tinglyst servitutter for din ejendom, der kan have indflydelse på byggeriet af din hems. Spørg gerne din fagmand til råds, når I taler om dit projekt.

Kan man bygge en hems selv?

Man må gerne bygge en hems selv - det er dog vigtigt at være opmærksom på, at hemsen skal bygges, så den er solid og kan bære en tilstrækkelig stor belastning.

Det er med andre ord vigtigt, at den hems, du bygger til dit barn, ikke alene kan bære dit barns vægt, men også naboens børn, inventaret i hemsen osv.

Har man en håndværksmæssig baggrund og den fornødne viden, kan man sagtens kaste sig ud i byggeprojektet selv.

Er man dog kun 'gør-det-selv-kyndig', anbefales det, at man antager en professionel håndværker til at bygge en hems.